Huis renoveren kostprijs

Overweeg je grote verbouwingen of zelfs een totaalrenovatie van de woning? Dan heb je zeker vragen over de kostprijs om een huis te renoveren.

Lees verder om de afzonderlijke kosten voor renovaties in de badkamer, keuken, zolder, gevel en het dak te renoveren.

Start gratis offerteaanvraag!

Daarna bespreken we premies die er voor zorgen dat er flink bespaard kan worden op de kostprijs van een totaalrenovatie.

Vergelijk ook tarieven van totaalaannemers door hier gratis offertes aan te vragen.

Wat kost je huis renoveren?

Je huis renoveren is een flinke financiële ingreep maar het is wel goedkoper dan een nieuwe woning aanschaffen. Bovendien is het een investering en geen kost. De waarde van je huis stijgt namelijk na de renovatiewerken.

Voor vele werken betaal je een prijs per vierkante meter. Gevelrenovatie kost, bijvoorbeeld, tussen de €10,- en €60,- per vierkante meter. Pleisterwerken kosten tussen de €5,- en €75,- en schilderwerken tussen de €15,- en 40,-.

Bij badkamer-en keukenrenovatie spreken we eerder van totaalprijzen omdat de renovatie van kastjes en dergelijk moeilijker te berekenen is per vierkante meter. Gemiddeld betaal je tussen de €2.500,- en €7.000,- voor een nieuwe badkamer en tussen de €300 en €3.000,- voor een nieuwe keuken.

In onderstaande tabel vind je nogmaals alle prijzen.

Huis verbouwen: kostprijs 2023

Welke renovatiewerken?	Gemiddelde prijs (inclusief materiaal, arbeid en BTW)
Badkamerrenovatie prijs	€2.500,- tot €7.000,-
Keukenrenovatie prijs	€300,- tot €3.000,-
Gevelrenovatie prijs	€10,- tot €60,- per m²
Pleisterwerken prijs	€5,- tot €75,- per m²
Gyproc plaatsen prijs	€25,- tot €35,- per m²(Voorzetwand) €50,- tot €75,- per m²(Plafond)
Schilderwerken prijs	€15,- tot €40,- per m²
Metselwerken prijs	€50,- tot 120,- per m²

*Let op: dit zijn slechts enkele voorbeelden en is een gemiddelde prijs. Benieuwd naar de exacte prijzen? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Kosten kleine renovatiewerken

Met kleine renovatiewerken kan je al veel veranderen. Maar ook bij zowat elke verbouwing komen er kleine renovaties kijken. Daarom beginnen we met deze prijzen.

De afwerking van het plafond is steeds duurder dan van de muur. Zo kosten gyprocwerken voor het plafond tussen de €55,- en €70,- per vierkante meter en voor de muur slechts €25,- à €60,-.

Bij andere afwerkingsmogelijkheden is het prijsverschil iets kleiner. Reken gemiddeld €20,- voor het plafond en €15,- voor een wand bij schilderwerken.

Andere kleine renovaties gebeuren buiten. We hebben het dan over afbraakwerken, metselwerken en voegwerken. De prijzen hiervoor kan je raadplegen in deze tabel.

Soort renovatiewerken	Gemiddelde prijs	Omschrijving
Gyprocwerken	€55,- tot €70,- per m²	Plafond
	€25,- tot €60,- per m²	Wand
Pleisterwerken	€25,- per m²
Schilderwerken	€15,- tot €20,- per m²
Metselwerken	€100,- per m²
Afbraakwerken	€7,- tot €55,- per m²
Voegwerken	Vanaf €8,- per m²

*Let op: dit zijn gemiddelde kosten incl. btw. Vraag gratis offertes aan en bespaar.

Gemiddelde prijs badkamerrenovatie

Een gemiddelde badkamerrenovatie kost zoals gezegd tussen de €2.500,- en €7.000,-. Hoeveel het exact zal kosten, hangt af van het aantal veranderingen en de gewenste luxe.

Het bad is de duurste investering. Dat kan tussen de €800,- en €3.000,- kosten. Een nieuwe douche is goedkoper voor €500,- à €1.850,-. Een nieuw toilet en een nieuwe wastafel heb je al voor minder dan €1.000,-.

Voor de afwerking van de badkamer vind je prijzen in de bovenstaande tabel. Onderstaand krijg je echter ook nog de prijs voor een nieuwe vloer in de badkamer.

Badkamerrenovatie	Gemiddelde prijs
Totale badkamerrenovatie	€2.500,- tot €7.000,-
Bad	€800,- tot €3.000,-
Douche	€500,- tot €1.850,-
Toilet	€200,- tot €900,-
Wastafel met kraan	€300,- tot €950,-
Vloer	€750,- tot €1.800,-

*Let op: dit is een gemiddelde prijs. Benieuwd naar de exacte prijzen? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Gemiddelde prijzen keukenrenovatie

De prijzen voor een keukenrenovatie hangen ook weer af van de omvang van de werken. Ook de grootte van de keuken is heel belangrijk. Hoe meer kasten, hoe duurder uiteraard.

In onderstaande voorbeelden hebben we het enkel over renovatiewerken aan het keukenmeubilair. Een nieuw keukenblad of nieuwe keukentoestellen zijn een aparte kost.

Als vuistregel kunnen we stellen dat een kleine keuken renoveren tot €1.000,- kost, een gemiddelde keuken tot €2.000,- en een grote keuken tot €3.000,-.

Keukenrenovatie	Omschrijving	Gemiddelde kosten*
Kleine keuken	3 keukendeuren, 3 ladefronten, 1 koelkastpaneel	€350,- tot €950,-
Gemiddelde keuken	8 keukendeuren, 5 ladefronten, 1 koelkastpaneel, 1 vaatwasserpaneel	€900,- tot €2.000,-
Grote keuken	12 keukendeuren, 7 ladefronten, 1 koelkastpaneel, 1 vaatwasserpaneel	€1.000,- tot €3.000,-

*Let op: dit zijn gemiddelde kosten inclusief arbeidskosten en btw. Exacte prijzen weten? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Zolder renoveren: gemiddelde kosten

De kosten om de zolder te renoveren, hangen af van het doel van deze renovatie. Wil je er enkel een opslagruimte van maken of ga je er nieuwe kamers in plaatsen? En over welk type kamer gaat het dan? Een badkamer op zolder is uiteraard duurder omwille van de extra leidingen.

De belangrijkste werken voor een zolderrenovatie zijn de isolatie, het aanleggen van elektriciteit en verwarming en extra buitenlicht voorzien.

Zolderisolatie kost tussen de €20,- en €50,- per vierkante meter. Elektriciteit aanleggen kost rond de €700,- en verwarming ongeveer €1000,-.

Extra licht voorzien kan met een dakkapel vanaf €3.000,-. Dakramen zijn een goedkopere optie voor zo’n €500,- à €1.000,- per stuk.

Werkzaamheden	Richtprijzen*
Vloer leggen	€275,- tot €525,-
Stucen	Vanaf €10,- per m²
Voorzetwanden	€25,- tot €30,- per m²
Aanleggen elektriciteit	€700,-
Plaatsen verwarming	€1.000,-
Plaatsen dakkapel	Vanaf €3.000,-
Plaatsen dakraam	€500,- tot €1.000,-
Isoleren	€20,- tot €50,- per m²

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen incl. btw. Benieuwd naar de exacte prijzen? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Wat kost een gevelrenovatie?

Hier gaan we wat verder in op de verschillende onderdelen van een gevelrenovatie.

Vele gevelwerken beginnen met een gevelreiniging van zo’n €5,- à €15,- per vierkante meter.

Daarop volgen mogelijke werken zoals voegen verwijderen en nieuwe voegen aanbrengen of een impregnatie. Voegen verwijderen kost tussen de €30,- en €50,- per vierkante meter en nieuwe voegen plaatsen zo’n €10,- per vierkante meter. Duurdere nieuwe voegen kunnen echter tot €100,- per m² kosten.

Voor andere gevelrenovaties, zoals stenen of raamdorpels vervangen, vind je de prijzen in deze tabel.

Werkzaamheden	Prijs per m²	Bijzonderheden
Gevelreiniging	€5,- tot €25,-	Afhankelijk van methode
Voegen verwijderen/repareren	€30,- tot €50,-	Uithakken of uitslijpen
Nieuwe voegen	€10,- tot €100,-	Afhankelijk van type voeg
Kapotte stenen vervangen	€10,- tot €100,-	Per steen
Raamdorpels vervangen	€35,-	Per uur
Nieuwe gevelbekleding	€100,- tot €300,-	Afhankelijk van materiaal en isolatie
Schoorsteenrenovatie	Vanaf €500,-
Gevelisolatie	€115,- en €135,-	Afhankelijk van dikte en type isolatiemateriaal
Impregneren	€10,- tot €15,-

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen. Gevelrenovatie prijsindicatie weten? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Kostprijs van een dakrenovatie

De dakrenovatie prijs ligt doorgaans hoger omdat er meer risico’s bij komen kijken.

Een basisrenovatie van de dakbedekking begint bij €50 per m². Om ook te laten isoleren, komt er zo’n €25,- extra bij.

Om het de dakbedekking te vervangen en het onderdak te vernieuwen, betaal je minstens €100,- per vierkante meter.

De prijs voor een totaalrenovatie van het dak, tenslotte, begint vanaf €175,- per m².

Vind hier meer informatie over de totaalrenovatiebonus om de kosten van je totaalrenovatie te verminderen.

Dakrenovatiewerken	Gemiddelde prijs per m²*
Verwijderen oude dakbedekking en plaatsen nieuwe dakbedekking	Vanaf €50,-
Verwijderen dakbedekking, plaatsen dakisolatie en dakbedekking	Vanaf €75,-
Plaatsen nieuwe dakbedekking en vervangen onderdak	Vanaf €100,-
Volledig nieuw dak	Vanaf €175,-

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen die per bedrijf kunnen verschillen. Exacte prijs weten? Vraag dan gratis en zonder verplichting offertes aan.

Vind hier uitgebreide informatie over de kosten van dakbedekkingen.

Wat kost een totaalrenovatie?

Bij een totaalrenovatie komt veel kijken. Het duurt soms drie à vijf jaar waardoor je de kosten kan verdelen.

Aangezien je zowel afbraakwerken, heropbouw en dakwerken zal uitvoeren, liggen de kosten vrij hoog. Daarbij komen dan nog de interieurwerken.

Je mag dus rekenen op een gemiddelde prijs van €750,- tot €1.500,- per vierkante meter.

Voor een huis van zo’n 70 m2 komt dit neer op een totaalprijs van €52.500 à €105.000,-. Dat is nog steeds goedkoper dan een volledige nieuwbouw.

Premies voor renovatiewerken in huis

Er bestaan allerlei premies in het Vlaamse gewest om te besparen op de kosten van een totaalrenovatie van je huis. Ten eerste, is er de Mijn VerbouwPremie waarmee je voor verschillende renovatiewerken een mooie premie kan krijgen. Opgelet: Bij hogere inkomens staat het maximum vast. Ten tweede is er de totaalrenovatiebonus waarmee je als je energiebesparende renovaties uitvoert je de kosten van deze renovaties kan drukken.

Als je de werken laat uitvoeren en de materialen laat leveren door een aannemer kan je ook besparen door een lager btw-tarief. Je betaalt slecht 6% btw als je woning ouder is dan 10 jaar en het hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt.

Op deze pagina lees je meer over renovatiepremies.

Handige bespaartips!

Bespaar op de kostprijs om een huis te verbouwen door optimaal gebruik te maken van de mogelijke premies.

Daarnaast kan je de kosten drukken door zelf mee te helpen. Breek zelf oude muren af en voer zelf het materiaal weg om te besparen op de arbeidskosten. Hou er echter rekening mee dat je geen btw-korting krijgt op wat je zelf uitvoert.

Verder bespaar je op de kostprijs om een huis te renoveren door offertes te vergelijken en de beste aannemer te vinden.

Huis renoveren en besparen op de kostprijs?

Vergelijk gratis offertes! Bij grote werken zoals de totaalrenovatie van een woning bestaan er grote prijsverschillen tussen aannemers.

Daarom is het belangrijk om niet zomaar met de eerste aannemer een contract af te sluiten. Laat je eerst adviseren door meerdere en vergelijk grondig de prijzen.

Start gratis offerteaanvraag!

Om je werk te besparen, richtte Bouwadviseur een offertedienst op. Wie bij ons een aanvraag indient krijgt er tot vier offertes voor terug.

Door deze onderling te vergelijken, kan je bovendien flink besparen op de totale kostprijs.

Gratis offertes vergelijken!