Prijs afbraakwerken

Afbraakwerken: een prijsoverzicht

Van plan om grote of kleine renovaties uit te voeren? Gelukkig heb je meteen ook aan de prijs van afbraakwerken gedacht zodat je later niet voor onaangename verassingen staat.

Hier ontdek je de gemiddelde tarieven voor kleine afbraakwerken en de prijs voor afbraakwerk van een woning. Ook bespreken we enkele extra kosten en besparingsmaatregelen.

Start gratis offerteaanvraag!

Bovendien heb je hier de mogelijkheid om gratis offertes aan te vragen zodat je meteen prijzen om maat kan vergelijken.

Kosten kleine afbraakwerken

Bij de prijs voor afbraakwerken maken we onderscheid tussen kleine afbraakwerken en sloopwerken van een volledige woning.

Kleine afbraakwerken zijn goedkoper omdat er, bijvoorbeeld, minder afvoerkosten bij komen kijken en er geen zwaar materiaal nodig is.

Gemiddelde kosten afbraakwerken

De kleinste afbraakwerken zoals vloeren, wanden of plafonds kaal maken zijn ook de goedkoopste. Per vierkante meter betaal je €7,- tot €15,-.

Een volledige binnenmuur slopen, beschouwen we ook nog als kleine sloopwerken. De kosten hiervoor liggen tussen de €15,- en €25,- per vierkante meter.

*Let op: dit is een gemiddeld tarief voor afbraakwerken in België. Vraag gratis offertes aan voor prijzen op maat.

Prijs afbraakwerken woning

Bij grotere afbraakwerken denken we aan de volledige afbraak van een woning.

Hoewel dit sneller kan verlopen wanneer alles met de grond mag gelijk gemaakt worden, liggen de kosten per vierkante meter wat hoger. Zoals gezegd, zijn er natuurlijk grotere machines nodig en zullen de afvoerkosten hoger liggen.

Prijsoverzicht afbraakwerken woning

De prijs voor afbraakwerken van een woning zijn afhankelijk van de fundering. Laat je de woning slopen tot op de fundering, dan liggen de kosten tussen den €30,- en €35,- per vierkante meter. Dat komt neer op een totale kost van zo’n €3.000,- tot €5.800,- afhankelijk van de grootte van je woning.

Moeten de funderingen er ook uit, dan ligt de prijs hoger. Reken op €40,- tot €55,- per vierkante meter of zo’n €4.000,- tot €7.600,- om de volledige woning te laten slopen.

*Let op: dit is een gemiddeld tarief om een woning te slopen in België. Vraag gratis offertes aan voor prijzen op maat.

Extra kosten afbraakwerken

Wat we tot nu toe hebben besproken zijn de gemiddelde kosten om een woning onder normale omstandigheden af te breken.

Er komt soms echter meer bij kijken waardoor je extra kosten hebt voor afbraakwerken. We denken, bijvoorbeeld, aan asbest verwijderen, een mazouttank weghalen, een container huren of een vergunning aanvragen.

Asbest

Asbest verwijderen kan je onder bepaalde omstandigheden zelf doen, maar meestal is dit niet zonder gevaar.

Veel vaker is het echter verplicht om hiervoor een specialist in te schakelen. Bij afbraakwerken is de kans groot dat het aanwezige asbest breekt. Wanneer deze kans bestaat, dien je een asbestverwijderaar in te schakelen.

De kosten daarvoor bedragen zo’n €30,- per vierkante meter.

Mazouttank

Om een mazout- of stookolietank buiten werking te stellen en te verwijderen, dien je ook een vakman in te schakelen.

Deze neemt de nodige maatregelen om de tank te legen en te reinigen. Pas daarna mag je de tank als afval beschouwen en afvoeren.

De gemiddelde kosten om een stookolietank te laten verwijderen, liggen rond de €500,-.

Container

Om het afval van de afbraak af te voeren, heb je haast altijd een container nodig. Dat maak het in ieder geval makkelijker om veel materiaal in eens af te voeren.
De kosten voor een container bij afbraakwerken zijn afhankelijk van de grootte en het type afval.

Voor puin ligt de prijs tussen de €200,- en €300,- per container. Een container huren voor recycleerbaar materiaal is vaak goedkoper. Er komt echter wel een verwerkingskost van zo’n €30,- tot €60,- per ton bij.

Vergunning

Bij vele afbraakwerken heb je een vergunning nodig van de gemeente of provincie. Ook hier is een administratieve kost aan verbonden.

Deze kost val meestal goed mee maar het exacte bedrag is afhankelijk van gemeente tot gemeente.

Bovendien heb je sowieso een vergunning nodig als je een premie voor afbraakwerken wil aanvragen.

Hoe besparen?

Denk je eraan om te slopen daarna je woning te heropbouwen? Dan kan je wellicht besparen door oude bouwmaterialen te hergebruiken. Maar wees er toch voorzichtig mee.

Andere besparingen hebben vooral met de afvoer van het sloopafval te maken. Hierop kan je besparen door het afval zelf af te voeren bij kleinere werken.

Bij grotere werken bespaar je door de grootte van je container goed in te schatten. Uiteraard betaal je ook om de container te laten legen, je kiest dus best voor een container die je niet zo vaak moet laten legen.

Tot slot, bespaar je wat door te kiezen voor een vakman uit je buurt. Zo bespaar je op de voorrijkosten.

Premies

Een andere manier om te besparen op de kosten voor afbraakwerken, is door premies aan te vragen.

In Vlaanderen kan je misschien gebruik maken van de sloop- en heropbouwpremie.

Wanneer een woning in erg slechte staat is en het nuttiger is om alles af te breken en terug op te bouwen, kan je deze premie aanvragen. Het is wel verplicht om een erkende omgevingsvergunning van het jaar 2021 of 2022 voor te leggen.

Je vraagt de premie van €10.000 online aan en verklaart daarbij dat je geen recht hebt op een btw-verlaging bij de afbraak- en heropbouwwerken.

Btw

In sommige gemeentes betaal je slechts 6% btw op sloop- en heropbouwwerken. In zo’n geval gelden de werken als het ware als renovatiewerken.

Om het verlaagde btw-tarief te krijgen, dient je woning dus in één van de geselecteerde gemeentes liggen. Het gaat vooral om grotere steden.

Verder dient de woning gedurende vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer te zijn en mag de oppervlakte niet meer dan 200m2 bedragen.

Besparen op afbraakwerken? Vergelijk gratis offertes

Bespaar op je afbraakwerken door slim op zoek te gaan naar een geschikte aannemer.

Zo is het belangrijk om offertes te vergelijken van minstens twee aannemers, maar beter van meer.

Helaas kost dat vaak extra werk en daarom doen velen het niet. Ten onrechte.

Start nu je gratis offerteaanvraag!

Gelukkig kan je via Bouwadviseur gratis offertes vergelijken van meerdere aannemers. Dien snel een aanvraag in en ontvang meerdere offertes om vrijblijvend te vergelijken.

Gratis offertes vergelijken!