Prijs dakrenovatie 2025

Dakrenovatie: alle kosten op een rij!

Is je dak beschadigd of sterk verouderd? Dan is een dakrenovatie vaak de beste oplossing. Maar wat kost dat precies? Reken gemiddeld op €75,- tot €130,- per m², afhankelijk van het type dak, materiaal en extra opties zoals isolatie of een overzetdak. Benieuwd wat het jou gaat kosten?

Start nu je gratis offerteaanvraag!

Ontvang vrijblijvende voorstellen van ervaren dakwerkers bij jou in de buurt. Je zit nergens aan vast en het is geheel gratis!

Op deze pagina lees je hoe de prijs is opgebouwd, wat de kosten beïnvloedt en hoe je kunt besparen op jouw dakrenovatie.

Wat zijn de kosten voor dakrenovatie?

De kosten voor een dakrenovatie hangen af van het type dak, de staat van het dak, de gebruikte materialen en de omvang van de werken. Gemiddeld kost een renovatie van een schuin dak tussen de €3.000,- en €4.300,-, terwijl je voor een plat dak eerder €1.800,- tot €2.000,- betaalt. Wie liever naar de prijs per vierkante meter kijkt, rekent op €75,- tot €100 per m² voor een plat dak en €75,- tot €130,- per m² voor een hellend dak.

Zijn er bijkomende werken nodig, dan stijgt de prijs. Het vernieuwen van het dakbeschot kost gemiddeld €85,- tot €150,- per m², en het aanbrengen van dakisolatie komt uit op €40,- tot €60,- per m². In de onderstaande tabel vind je een handig overzicht van deze gemiddelde prijzen per vierkante meter.

Gemiddelde prijs dakrenovatie 2025

*Let op: dit zijn slechts gemiddelde tarieven (inclusief btw en arbeid).

Prijsvoorbeelden dakrenovatie: wat kost het nou echt?

---

---

Plat dak (50 m²)

Een rijwoning kreeg nieuwe EPDM-bedekking en dakisolatie aan de buitenzijde.

💰 Totale kosten: €4.250,-

➡️ Inclusief dakbedekking, isolatie en arbeid

Hellend pannendak (80 m²)

Bij deze woning werden de dakpannen, het onderdak en de binnenisolatie vernieuwd.

💰 Totale kosten: €9.100,-

➡️ Inclusief onderdak, panlatten, dakpannen en isolatie

Overzetdak (90 m²)

Op een verouderd dak is een overzetdak geplaatst, zonder afbraak.

💰 Totale kosten: €6.300,-

➡️ Geen afbraak nodig, snelle plaatsing, beperkt afval

Prijsopbouw dakrenovatie: hoe is de prijs samengesteld?

De grootste kost bij een dakrenovatie is het materiaal. De dakbedekking en andere materialen maken zo’n 55% uit van de totale kost.

Een ander groot deel gaat naar de arbeid, dat is zo’n 35%.

Ten slotte, gaat ongeveer 10% van de gemiddelde prijs voor dakrenovatie naar transportkosten: zo’n 5% voor afvoer en nog eens 5% voor de voorrijkosten.

De prijsopbouw van een dakrenovatie

Welke prijsfactoren spelen een rol bij dak renoveren?

De eerder genoemde prijzen zijn gemiddelde richtlijnen. In werkelijkheid hangen de kosten sterk af van factoren zoals het type dak, het materiaal, de arbeidskosten en eventuele extra opties zoals isolatie. Hieronder lichten we deze prijsbepalers verder toe.

Plat of schuin dak?

De tarieven voor dakrenovatie liggen doorgaans lager bij een plat dak dan bij een hellend dak.

Dat verschil komt doordat er bij een plat dak minder werk nodig is: de oppervlakte is vaak kleiner, de uitvoering is eenvoudiger en de risico’s zijn lager. Zo is er minder kans op slipgevaar, wat de arbeidsomstandigheden veiliger maakt en de arbeidskosten drukt.

Type dak

Ook het type dak heeft invloed op de prijs per m² voor dakrenovatie. Daktypes met een complexe vorm of steile helling zijn moeilijker te bewerken en daardoor duurder. Hoe ingewikkelder de dakvorm, hoe hoger de arbeidskosten.

Materiaalkosten dakrenovatie

De soort dakbedekking bepaalt in grote mate de kostprijs van een dakrenovatie. Voor een plat dak betaal je gemiddeld €70,- tot €120,- per m², afhankelijk van het materiaal: bitumen is het goedkoopst, EPDM het duurst. Groendaken variëren van €55,- tot €200,- per m², afhankelijk van het type.

Bij een hellend dak liggen de prijzen tussen €40,- en €95,- per m² voor betonnen of kleien dakpannen. Een rieten dak is duurder, met gemiddeld €85,- tot €100,- per m².

Bekijk hieronder de gemiddelde prijzen per type dakbedekking:

*Let op: dit zijn slechts gemiddelde tarieven (inclusief btw en arbeid). Vraag gratis offertes aan om exacte prijzen te verkrijgen.

Arbeidskosten dak renoveren

Arbeidskosten zijn na het materiaal de grootste kostenpost en variëren afhankelijk van de regio, ervaring en het type uitvoerder. Gemiddeld betaal je €35,- tot €45,- per uur.

Extra opties

Terwijl je een dakrenovatie uitvoert, kan je meteen enkele extra werken laten uitvoeren. Door deze werken te combineren zal de kost een stuk lager liggen. Je krijgt misschien een hoeveelheidskorting en de vakman kan sneller werken door de werken te combineren.

Ontdek de prijzen voor de voornaamste extra opties in onderstaande tabel.

*Let op: dit zijn slechts gemiddelde tarieven (inclusief btw en arbeid). Vergelijk gratis offertes om exacte prijzen te verkrijgen.

Waarom een dakrenovatie laten uitvoeren?

Een dakrenovatie is soms noodzakelijk door schade of slijtage, maar wordt ook vaak uitgevoerd om praktische, financiële of visuele redenen. Zo helpt tijdige renovatie om vochtproblemen, schimmelvorming en warmteverlies te voorkomen.

Daarnaast biedt een renovatie meerdere voordelen: het verhoogt de waarde van je woning, verbetert de uitstraling en biedt de kans om bijkomende werken uit te voeren, zoals een nokverhoging of het plaatsen van een dakkapel. Ook het integreren van dakisolatie is slim, zeker om te voldoen aan de nieuwste isolatienormen.

Na een grondige renovatie ben je weer jarenlang beschermd tegen het Belgische weer, inclusief de steeds heviger wordende stormen. En niet onbelangrijk: je dak ziet er weer als nieuw uit.

Voordelen dak renoveren

Zoals we al kort aanhaalden, levert een dakrenovatie verschillende voordelen op. Naast een betere bescherming kan je nadien ook genieten van:

• Een waardeverhoging van je woning.
• Een betere energieprestatie en dus lagere energiekosten.
• Een optimaal wooncomfort.
• Eventuele extra woonruimte op zolder of op het bovenste verdieping.

Plat dak of pannendak renoveren: kosten & aandachtspunten

De aanpak en kostprijs van een dakrenovatie hangen sterk af van het type dak. Platte daken hebben meestal een bitumen- of EPDM-bedekking. Hoewel deze materialen tot 40 à 50 jaar meegaan, kan schade ontstaan door UV-straling of regelmatig betreden. Kleine scheurtjes herstel je met een dakreparatie, tijdelijk met een dakpasta of reparatiekit, maar bij grotere schade is volledige vervanging nodig. De kosten liggen gemiddeld tussen de €75,- en €100,- per m², afhankelijk van het gekozen materiaal.

Bij een hellend dak is het vervangen van dakpannen de meest voorkomende renovatie. Klei- en betondakpannen gaan lang mee, maar worden vaak vervangen bij structurele aanpassingen. Ook alternatieve dakbedekkingen zoals leien, riet of een overzetdak zijn mogelijk. Deze renovaties zijn duurder door het grotere dakoppervlak en de beperkte bereikbaarheid, met prijzen van €75,- tot €130,- per m².

Je bespaart door werken te combineren, zoals isolatie, zonnepanelen of een dakkapel. Zo verbeter je meteen de energieprestaties en waarde van je woning. Je kunt ook op de kosten besparen door gratis offertes te vergelijken!

Dak laten renoveren: welke mogelijkheden zijn er?

Er zijn verschillende manieren om je dak te renoveren. Welke methode geschikt is, hangt af van het type dak, de staat van de constructie en de schade die is vastgesteld. In sommige gevallen volstaat het om de dakbedekking te vervangen of het dak te reinigen, terwijl in andere situaties een volledig nieuw dak of overzetdak nodig is. Hieronder zetten we de populairste opties voor je op een rij.

Alle renovatiewerken zijn eenvoudig te combineren met extra dakwerken zoals dakisolatie, een schoorsteenrenovatie of de installatie van zonnepanelen.

Alleen dakbedekking vervangen

Vervang de dakbedekking wanneer die het einde van haar levensduur nadert, maar de dakconstructie nog in goede staat is. Wacht hier niet te lang mee: na verloop van tijd ontstaan er scheuren of barsten, wat leidt tot vochtproblemen, schimmel en mogelijk houtrot. Als je te lang wacht, kan een eenvoudige vervanging niet meer volstaan en is een volledige dakvernieuwing nodig.

Overzetdak plaatsen

Een overzetdak is een snelle renovatiemethode waarbij een lichtmetalen dak over het bestaande hellende dak wordt geplaatst. Dit kan zonder afbraak bij leien of dakshingles; dakpannen moeten eerst verwijderd worden. Vaak wordt een onderdakfolie toegevoegd om condensproblemen te voorkomen.

Dakisolatie combineren met renovatie

Sinds 2020 is dakisolatie verplicht bij renovaties. Het zorgt voor een lagere energiefactuur, meer comfort en een hogere woningwaarde. Isoleren kan aan de binnen- of buitenzijde, met materialen zoals minerale wol, schuim of isolatieplaten, afhankelijk van de situatie.

Volledig nieuw dak

Een volledig nieuw dak is nodig bij ernstige schade of wanneer de constructie niet geschikt is voor de gewenste dakbedekking. Hierbij worden het dakbeschot, de afwerking en vaak ook de dakvorm aangepast. Het is de perfecte gelegenheid om meteen het dak te vergroten of een dakkapel toe te voegen.

Dak reinigen en beschermen (impregneren)

Regelmatig reinigen voorkomt schade door mossen en algen. Na het schoonmaken kan je het dak coaten of impregneren om vuil- en waterafstotend te maken. Dit voorkomt hergroei en maakt het dak gemakkelijker te onderhouden.

Schoorsteen mee laten renoveren

Een beschadigde of verstopte schoorsteen kan leiden tot rookterugslag of koolstofmonoxidevergiftiging. Laat daarom tijdig de voegen, stenen en afwerking herstellen. Door te impregneren of bepleisteren voorkom je bovendien nieuwe waterschade.

Dakrenovatie besparen: 5 tips

Dakrenovatie hoeft niet onnodig duur te zijn. Met de juiste keuzes en slimme combinaties bespaar je gemakkelijk honderden euro’s op de totaalprijs. Hieronder ontdek je vijf praktische manieren om te besparen.

1. Premies en subsidies in jouw regio

In Vlaanderen zijn er interessante premies beschikbaar voor wie investeert in dakisolatie of dakrenovatie. Deze kunnen een aanzienlijk deel van je kosten dekken. Bekijk hier welke premies in 2025 voor jou van toepassing zijn.

2. Is de btw verlaagd bij dakrenovaties?

In plaats van het standaardtarief van 21% betaal je onder bepaalde voorwaarden slechts 6% btw op je dakrenovatie. Dit geldt als:

• Je woning ouder is dan 10 jaar
• De woning hoofdzakelijk privé wordt gebruikt
• De factuur op jouw naam staat als eindgebruiker

3. Offertes vergelijken loont

Gebruik onze gratis offerteservice om meerdere voorstellen van dakwerkers te vergelijken. Zo krijg je een beter inzicht in de prijs én bespaar je tot wel 40% op de kosten. Vraag hier gratis offertes aan.

4. Samenwerken met buren

Woon je in een rijwoning of appartement met gedeeld dakoppervlak? Informeer dan of buren ook plannen hebben. Door samen te renoveren, deel je bijvoorbeeld steiger- of transportkosten en geniet je mogelijk van kwantumkorting.

5. Combineer meerdere werken tegelijk

Dakisolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het vernieuwen van de schoorsteen: combineer ze zoveel mogelijk met je dakrenovatie. Dit bespaart niet alleen op arbeidskosten, maar verhoogt ook de energiezuinigheid en meerwaarde van je woning.

Besparen op een dakrenovatie? Vergelijk gratis offertes

Vind de beste prijs voor een dakrenovatie door prijzen van vaklui te vergelijken.

Vraag hier gratis offertes aan om meerdere vaklui uit de buurt te ontdekken. Door vrijblijvend hun offertes te vergelijken, vind je eenvoudig betere tarieven.

Start nu je gratis offerteaanvraag!

Dien nu je gratis aanvraag in en vergelijk vakmannen bij jou in de regio! Wist je dat je tot wel 40% kan besparen op de kosten?

Gratis offertes vergelijken!

Veelgestelde vragen dakrenovatie prijzen

Vind hier de antwoorden op de veelgestelde vragen over prijs van een dakrenovatie.